El diputado panista Sergio Moreno Valle Gérman, primo del ex gobernador Rafael Moreno Valle presentó una iniciativa para crear la Ley que Regula la Prestación de Servicios Inmobiliarios, por la cual el gobierno del estado a través de la Secretaría de Competitividad, Trabajo y Desarrollo Económico (Secotrade) regule el negocio de compra, venta y renta de casas.
Dicha iniciativa tiene como finalidad regular el servicio inmobiliario en el Estado de Puebla para dar garantía de que las empresas y agentes inmobiliarios que ofrecen este servicio no cometan ningún tipo de fraude, pues en caso de que sea aprobada, obligará a los agentes a informar a la administración estatal acerca de cualquier operación que pudiera ser fraudulenta, en caso de hacerla podrían ser multados con hasta 120 mil pesos.
La iniciativa presentada por Moreno Valle Gérman, plantea la creación de un padrón de Agentes y Empresas Inmobiliarias autorizados para comprar, vender o rentar casas; y obliga a éstos a demostrar conocimientos en el área si quieren tener licencia para trabajar.
Además obliga a las agencias inmobiliarias y a los representantes de ventas contar con una licencia, misma que deberá ser renovada cada tres años.
La licencia de las agencias y los trabajadores tendrá una vigencia de tres años y deberá ser renovada. En caso de que los agentes inmobiliarios transgredan esta ley, se plantea una sanción por hasta 120 mil pesos o una suspensión de la licencia por 180 días o en su caso la revocación definitiva de la misma.
Secotrade expedirá licencias
Además el documento que ingresó en la última Sesión Ordinaria celebrada el pasado miércoles propone que sea la Secotrade la encargada de otorgar las licencias de funcionamiento y las acreditaciones para los agentes encargados de las transacciones.
Esta misma dependencia estará facultada para aplicar las amonestaciones, multas y revocación de los licencias a los agentes inmobiliarios, pero también se deberá encargar de brindar asesorías y actualizaciones periódicas a los trabajadores del ramo inmobiliario.
Crearán sistema de quejas
Por otro lado existirá un sistema estatal de quejas y denuncias ciudadano para que en caso de irregularidades, anomalías o de que se detecte alguna inmobiliaria sin licencia pueda ser denunciada y sancionada.
También se abre la puerta para que exista un nuevo Código de Ética para la Prestación de Servicios Inmobiliarios, además de que se conformará una cartera pública de inmuebles en venta o renta, misma que deberá ser actualizado periódicamente por las empresas y agentes inmobiliarios.
Además las Notarías Públicas deberán avisar a la Secretaría de Competitividad, Trabajo y Desarrollo Económico si reciben agentes inmobiliarios sin licencia, para que estos puedan ser sancionados.
En entrevista al término de la sesión, el legislador panista precisó que hasta el momento únicamente 18 entidades cuentas con una ley para regular la prestación de servicios inmobiliarios, siendo Puebla uno de los 14 que no cuenta con legislación en la materia.