A menos de un año de haber recibido sus viviendas, habitantes del fraccionamiento Juan Pablo II, ubicado en avenida Libertad, colonia Lomas de Santa Catarina, denuncian serias fallas en la construcción de sus casas, incumplimiento en la entrega de amenidades y áreas comunes prometidas, así como una expansión del desarrollo que no estaba prevista, a pesar de los múltiples problemas sin resolver.
🏚️ ¡Promesas rotas y casas con fallas!
— Diario Cambio (@Diario_Cambio) August 1, 2025
Vecinos del fraccionamiento Juan Pablo II en Lomas de Santa Catarina en Puebla denuncian humedades, filtraciones, muros caídos e inundaciones, a menos de un año de haber recibido sus viviendas.
La constructora no responde, y lo prometido… pic.twitter.com/iwpvXT4WQ9
Según testimonios de vecinos, el fraccionamiento cuenta con alrededor de 300 viviendas habitadas, de las cuales más de un centenar presentan humedades, filtraciones, desprendimientos de muros e incluso inundaciones. La respuesta por parte de la constructora ha sido, según los denunciantes, despectiva y evasiva.
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“Un vecino se inundó y le dijeron que las casas estaban diseñadas para lluvias normales, que no era su problema. No han asumido ninguna responsabilidad”, declaró uno de los afectados.
Áreas verdes prometidas, pero nunca construidas
Durante la compra, a los propietarios se les ofrecieron áreas verdes, canchas deportivas, baños comunes en estas áreas, juegos infantiles y zonas recreativas, las cuales formaban parte de los planos del fraccionamiento Juan Pablo II mostrados por los vendedores. Sin embargo, más de tres años después del inicio del proyecto, dichas áreas siguen sin construirse o están incompletas.
Aunque recientemente se presentó un cronograma formal de entrega que establecía que el pasado 31 de julio se entregarían al menos dos de las amenidades, los vecinos aseguran que los trabajos comenzaron solo por presión vecinal, y se extendieron incluso hasta la medianoche para aparentar cumplimiento.
“En una reunión, el ingeniero encargado llegó a decirnos que ellos nunca prometieron esas áreas, cuando desde la compra nos mostraban renders y maquetas con todas esas zonas”, relataron.
Más casas, menos áreas verdes
La situación se agrava con la expansión del fraccionamiento Juan Pablo II, pues la constructora ha comenzado a levantar nuevas viviendas en terrenos originalmente destinados a áreas comunes, según los planos que tenían los primeros compradores.
Además, las últimas etapas han sido vendidas ya sin promocionar las amenidades y las áreas comunes que se prometieron a los primeros compradores, lo que ha generado desconfianza acerca del cumplimiento de construir dichas áreas.
Organización vecinal ante la falta de respuestas
Vecinos denuncian también deficiencias en la administración del fraccionamiento, que sigue en manos de la constructora: no hay vigilancia efectiva, las cámaras no funcionan y ha habido reportes de robos sin atención ni seguimiento.
Frente al abandono, los residentes del fraccionamiento Juan Pablo II están organizándose para formar una mesa directiva vecinal e ingresar formalmente al régimen condominal, con la finalidad de gestionar ellos mismos la seguridad, mantenimiento y el uso de las áreas comunes.
Este domingo, los vecinos realizarán una asamblea para exigir la entrega de las áreas verdes comprometidas, que forman parte de un plan de trabajo firmado por el ingeniero responsable del proyecto. También han extendido la invitación a medios de comunicación, para dar visibilidad a su lucha.
“Esto no nos lo están regalando. Lo estamos pagando. Y tenemos derecho a exigir que se cumpla lo que nos prometieron”, expresaron.
Hasta ahora, los colonos han recurrido a redes sociales para etiquetar a Infonavit, Profeco y medios de comunicación en sus demandas, pero aún no han tenido una respuesta formal. Piden atención urgente a su situación, no solo para resolver los daños actuales, sino para prevenir que más personas caigan en desarrollos con los mismos vicios ocultos.
