Saturday, 31 de October de 2020

Lunes, 07 Noviembre 2016 01:11

Fraude inmobiliario de constructora que se hace pasar por desarrolladora de Lomas de Angelópolis (FOTOS)

Los socios del proyecto son los priistas Héctor Sulaimán, director de Diconsa en Puebla; el regidor de San Andrés Cholula, Charbel Estefan –hijo del líder estatal del PRI, Jorge Estefan- además de Gustavo Garmendia, ex secretario de Desarrollo Urbano de San Andrés Cholula

  • Luisa Tirzo / @LuisaTirzo


Con tal de concretar un voraz negocio millonario, la empresa Asfalto y Asociados rellenó con escombro parte del río Rabanillo en San Andrés Cholula en donde pretende construir un fraccionamiento denominado El Delirio, mismo que hace pasar como parte de una ampliación de Lomas de Angelópolis, defraudando a quienes han adquirido casas en esta zona, durante la preventa.


El proyecto, del que son socios los priistas Héctor Sulaimán, director de Diconsa en Puebla; el regidor de San Andrés Cholula, Charbel Estefan –hijo del líder estatal del PRI, Jorge Estefan- además de Gustavo Garmendia, ex secretario de Desarrollo Urbano de dicho municipio y cesado por actos de corrupción el año pasado, enfrenta otras irregularidades que le han merecido dos clausuras en la última semana.


Primero intervino la Secretaría de Desarrollo Rural, Sustentabilidad, y Ordenamiento Territorial (Sdrsot), instancia que el pasado 27 de octubre colocó sellos a las obras de despalme que se llevaban a cabo, argumentando violaciones a la Ley para la prevención y gestión integral de los residuos sólidos urbanos y de manejo especial para el estado de Puebla.


Además los empresarios del desarrollo inmobiliario no cuentan con los permisos de construcción, quienes tampoco realizaron un estudio de impacto ambiental y por el relleno de una parte del río, por lo que la Comisión Nacional del Agua (Conagua) intercedió el fin de semana.


En el recorrido que realizó CAMBIO en el lugar, constató la inmovilización de la obra, así como verificar en el área de ventas de Lomas de Angelópolis que el proyecto El Delirio es ajeno al fraccionamiento de lujo.


Defraudan a compradores


El Delirio consiste en un desarrollo habitacional que se pretende construir en 4.2 hectáreas en San Andrés Cholula y que colinda con los parques San Juan y Nilo, así como con la Zona Azul de Lomas de Angelópolis.


Por estar cerca de este último fraccionamiento, los dueños de Asfalto y Asociados han vendido la idea a sus clientes en que forma parte del mismo proyecto, hecho que les ha permitido cotizar cada metro cuadrado en 7 mil 200 pesos, dado que lo venden como un área exclusiva.


CAMBIO contactó vía telefónica el área de ventas de ‘El Delirio’ y uno de sus asesores explicó que el desarrollo inmobiliario sí forma parte de Lomas de Angelópolis, sin embargo, administradores de este último se deslindaron.


Según versión de vecinos, obreros de Asfalto y Asociados empezaron a rellenar parte del río Rabanillo desde hace un par de meses a fin de adecuar con acceso en esa zona que comunique con Lomas de Angelópolis.


Las anomalías


Algunos residentes de San Juan y Santiago en la Zona Azul, declararon a CAMBIO que sus familiares fueron defraudados por la empresa dado que les vendieron la idea que vivirían en Lomas de Angelópolis, pero debido a que algunos ya se dieron cuenta del fraude, han exigido el reembolso de su dinero.


Una pared en la zona Azul de Lomas de Angelópolis es lo que divide ambos fraccionamientos y según algunos vecinos entrevistados –quienes pidieron el anonimato por temor a represalias– el presidente de la zona, José Luis Castoreña García está realizando asambleas para convencerlos en permitirles el paso a ‘El Delirio’.


“Lo que pretenden es derribar la barda para conectarse al Gran Bulevar de Lomas y convertirlo en la entrada y salida de sus inquilinos”, dijo uno de ellos.


Los entrevistados suponen que el presidente de la Zona Azul, José Luis Castoreña recibió un ‘moche’ millonario de Asfalto y Asociados, ya que desde hace unos meses organiza asambleas en donde trata de convencer a los condóminos, para que permitan que se derrumbe de la barda, y de esta manera, ‘El Delirio’ cuente con acceso por Lomas de Angelópolis.


CAMBIO confirmó vía telefónica que la inmobiliaria de ‘El Delirio’, oferta los predios como si fueran parte de Lomas de Angelópolis. Además dos citas que se agendaron para que una vendedora mostrara los accesos al proyecto de Asfalto y Asociados, fueron canceladas bajo el pretexto de que no era muy seguro.


Actualmente el único acceso con el que cuentan los predios donde se construirá ‘El Delirio’, es una Avenida de Terracería por Santa Clara Ocoyucan.