Sin detallar las causas de utilidad pública que justifiquen el procedimiento expropiatorio en nueve hectáreas alrededor de la pirámide de Cholula, el edil de San Pedro, José Juan Espinosa, afirmó que la oferta de pago es de 104 pesos por metro cuadrado, y descartó que en el proyecto de la Plaza de las Siete Culturas se vayan a construir hoteles o plazas comerciales, “en realidad va a ser como un Parque del Arte”.
De acuerdo con el edil, el proyecto está a cargo de San Pedro, San Andrés y el gobierno morenovallista y cada uno tiene tareas específicas. “Yo me encargo de recuperar las nueve hectáreas, San Andrés otro tanto y el gobierno estatal ve la recuperación del inmueble conocido como el hospital Guadalupe, donde se colocará el museo del sitio”.
En un recorrido en la zona para CAMBIO, Espinosa explicó la parte que corresponde a San Pedro Cholula, un polígono que inicia en la esquina de la 7 Oriente y la diagonal Ferrocarril, donde se colocaría la estación del tren turístico que llegará de Puebla capital, esto último de acuerdo a vecinos de la zona. Actualmente ahí se encuentran casas, un taller mecánico y un bar.
El área continúa hasta la 13 Oriente y aproximadamente la 7 Norte, en la frontera con el municipio de San Andrés y que físicamente se identifica por una serie de luminarias. Estos son terrenos agrícolas en los que la construcción estaba vedada. Pese a esa veda, hay tres o cuatro casas que según Espinosa Torres “fueron construidas irregularmente” y en algunos casos los propietarios no tienen escrituras porque son herencias.
“Se solaparon por gobiernos municipales anteriores pero son casas habitación, que no se debió permitir su construcción por formar parte de la zona arqueológica, estamos rescatando el espacio físico, rescatar las nueve hectáreas”.
No se tiene costo total del proyecto
Al ser cuestionado sobre el costo total de la construcción de la Plaza de las Siete Culturas, José Juan Espinosa evitó precisar el monto y señaló que antes de presentar el proyecto ante la Federación, se debe acreditar la propiedad de los terrenos donde se ejecutará. El municipio dispone de un presupuesto de 9 millones de pesos para confiscar las nueve hectáreas que formarán parte del proyecto en las que se tienen detectados a 16 propietarios de predios y viviendas.
Los terrenos se ubican a un costado de la pirámide de Cholula, y abarcan también espacio de San Andrés, en los que se pretende instalar un parque temático, un jardín botánico y canchas deportivas: “es una especie de Parque del Arte”, sostuvo el edil.
De igual modo se le cuestionó al militante de Movimiento Ciudadano sobre la inversión privada para infraestructura turística, como hoteles y restaurantes, lo cual fue descartado, al menos para las nueve hectáreas de San Pedro.
“No se tiene contemplado edificar o construir sobre las nueve hectáreas, es un espacio de convivencia familiar, donde el turismo pueda disfrutar de la vista que se puede tener desde este punto”.
En entrevista con CAMBIO, el edil emanado de MC defendió este proyecto que impulsa el gobierno del estado, pues detonará el turismo en la región “y será el parte aguas” para la actividad económica de la zona arqueológica de San Pedro y San Andrés Cholula.
“¿En qué se están basando para la declaratoria de utilidad pública?”, se le preguntó al alcalde cholulteca.
“Una cosa es la declaratoria de la utilidad pública que señala el gobierno del estado que comprende determinados predios, y otra es la que San Pedro Cholula está llevando a cabo. El gobierno del estado se está haciendo cargo de unos predios, el gobierno de San Pedro Cholula de otros, y el de San Andrés Cholula de otros. Ellos (el gobierno estatal) se están enfocando en la parte del inmueble conocido como el hospital Guadalupe”.
El ofrecimiento a los propietarios
En las nueve hectáreas se tienen registrados a 17 propietarios de los terrenos, aunque uno de ellos es el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), institución que —de acuerdo a José Juan Espinosa— está a favor del proyecto, aunque no hay un permiso oficial y hasta el momento no ha concretado ninguna expropiación.
“Son 17 predios. No se ha hecho ninguna expropiación, ya se declaró el proceso de expropiación, hay un derecho de audiencia que se garantizó. Se acercaron algunos propietarios, no quisieron negociar porque se politizó, se mal informó, se les dijo que ofrecimos una cantidad ridícula de 6 pesos”.
El presidente municipal precisó que dispone de un presupuesto de 9 millones de pesos para expropiar los terrenos ubicados a un costado de la pirámide de Cholula, y están ofreciendo 104 pesos por metro cuadrado para cubrir el pago de las propiedades.
Sin embargo, sentenció que no todos los propietarios cuentan con escrituras que avalen la propiedad, debido a que se asentaron de manera irregular.
