Marinistas liberan uso de 12.7 hectáreas

El gobierno estatal modificó el convenio de donación de Melquiades Morales a Ricardo Henaine

Zavala, García Ramírez y Pérez Salazar, modificaron el contrato y con ello echaron abajo el compromiso de la escritura original que en su cláusula quinta obliga al posesionario a utilizar el terreno exclusivamente para la operación del parque de diversiones

Arturo Rueda / Héctor Hugo Cruz Salazar

La administración marinista quebró los candados que puso Melquiades Morales Flores a Ricardo Henaine Mezher para impedir que el empresario pudiera comercializar las 18.7 hectáreas del Parque Metropolitano, en la Reserva Territorial Atlixcáyotl.

Mediante escritura del 7 de noviembre del 2006, tirada por la Notaría número 55, Javier López Zavala, Javier García Ramírez y Gerardo Pérez Salazar, entre otros funcionarios estatales, liberaron a favor de Henaine 12.7 hectáreas no utilizadas del predio y cancelaron las dos etapas restantes para la expansión de Valle Fantástico, alterando con ello el compromiso de la escritura original que en su cláusula quinta obliga al posesionario a utilizar el terreno exclusivamente para la operación del Parque de Diversiones.

De acuerdo a la información del Registro Público de la Propiedad de Cholula, asentada en el Tomo 5111, Libro 5 —inscrita el 16 de noviembre de 2006—, los funcionarios estatales quisieron cubrir las modificaciones hechas al alegar que no era necesario la suscripción de un nuevo convenio porque las obligaciones señaladas en la escritura 20628, volumen 608 de la Notaría 31 tirada el 11 de febrero de 2004 “quedan en esencia”.

Esto, no obstante a que ante el notario 55 reconocieron que Inmobiliaria Hena SA de CV había cumplido de “manera total todas y cada una de las cargas impuestas” en el contrato de donación, dando con ello la libertad a Henaine de hacer cualquier cosa con los terrenos, lo que incluiría la propia venta del mismo.

Marinistas mintieron
y acusaron a MMF

Desde que el columnista Rodolfo Rivera Pacheco reveló en su columna Al pie de la letra —en el portal electrónico Status Puebla— las intenciones de Ricardo Henaine Mezher de vender el Parque Metropolitano, el gobierno estatal escondió toda la información sobre dichas modificaciones y pretendieron desviar la atención señalando al exgobernador Melquiades Morales Flores como responsable de la entrega del predio al empresario.

Eduardo Macip Zúñiga, exdirector del Fideicomiso de la Reserva Atlixcáyotl, y su sucesor en el cargo, Rafael Moreno Valle Buitrón, salieron a acusar a Morales Flores de haber vendido a Henaine y de haberle mentido a los poblanos al señalar que se había hecho un contrato de comodato por 99 años del Parque Metropolitano.

Ambos funcionarios incurrieron también en una mentira pues aseguraron que no se podía vender el terreno pues así lo señalaba el convenio respectivo, cuando dicho documento ya había sido modificado para darle el control total del mismo a Henaine y sobre todo liberando 12.5 hectáreas para darles un uso distinto a la de la ampliación de Valle Fantástico.

Moreno Valle Buitrón fue más allá para encubrir a sus jefes, pues aseguró que el convenio suscrito entre el exgobernador y el dueño de El Heraldo de Puebla no lo tenía el gobierno marinista: “El uso de suelo se ha respetado, estoy localizándolo (el contrato) puede ser que esté en Seduop, puede que esté en la Secretaría de Gobernación, en la Secretaría de Finanzas, porque fue una transacción que hizo el gobierno del estado con el particular.”

Los cambios al convenio

De acuerdo al Capítulo II del apartado “Declaraciones”, del instrumento 6674 de la Notaría 55 —cuyo titular es Humberto José Barbosa López—, se acordó liberar de todas las cargas por cumplimiento a Henaine Mezher pues los integrantes del Fideicomiso manifestaban “de manera expresa que han quedado cumplidas de manera total todas y cada una de las cargas impuestas a la Inmobiliaria Hena SA de CV en el contrato de donación onerosa contenida en el instrumento notarial 20628 del volumen 608 de fecha 11 de febrero de 2004, otorgado por la Notaría Pública 31 de esta ciudad, a cargo del Notario Rafael Gutiérrez”.

Para ello también se hicieron adecuaciones a las cargas impuestas al empresario: La carga “A” señalaba que la totalidad de las 18.7 hectáreas del terreno serían destinadas a la construcción del parque de diversiones Valle Fantástico, pero con la modificación se asentó que para dicho complejo se destinarían sólo seis hectáreas, curiosamente lo que hoy está construido en la zona. Con ello se liberaron las 12.7 hectáreas restantes para que Henaine Mezher las utilice según le convengan.

También fue cambiada la carga “B” del contrato, misma que obligaba a Inmobiliaria Hena SA de CV a que el 15 de diciembre del 2004 debía tener en operación la totalidad de la primera etapa del parque recreativo, quedando dos etapas más por realizar según el proyecto ejecutivo entregado, mismas que fueron canceladas sin perjuicio para el propietario.

El documento hecho ante el notario 55 dice también que el gobierno estatal “está obligado a responder por cualquier gravamen que tenga el terreno” y que ambas partes —gobierno y empresario— definían las modificaciones “en paz y a salvo de cualquier reclamación judicial o extrajudicial derivada de los actos contenidos en la presente escritura, sin reservarse acción o derecho alguno que ejercitar en contra, otorgando el finiquito más amplio que a derecho proceda a favor de la institución fiduciaria —Inmobiliaria Hena—”.

Para realizar las modificaciones al convenio de donación onerosa comparecieron además de López Zavala, García Ramírez y Gerardo María Pérez Salazar, el contralor Víctor Manuel Sánchez Ruiz, el director del Instituto Poblano del Deporte, Salomón Jauli Dávila y un representante de la Fundación Alejo Peralta, quienes formaban parte del Fideicomiso Parque Metropolitano.

Antes

Carga A
“El inmueble materia de la donación será destinado a la operación del parque de diversiones Valle Fantástico, en términos del proyecto ejecutivo que se anexa al apéndice de la presente escritura.”

Después

Carga A
“Del total del inmueble, materia de donación, deberá destinarse al Parque Valle Fantástico una superficie de 60 mil 22 metros ochenta y cinco decímetros cuadrados (6.02 hectáreas) que cuenta con las medidas y colindancias que se describe en el plano topográfico.”

Antes

Carga B:
“El parque de diversiones Valle Fantástico abrirá sus puertas al público a más tardar el 15 de diciembre de 2004; fecha para la cual ya estará funcionando en su totalidad la primera etapa del proyecto ejecutivo, que se ha hecho referencia en el inciso anterior.”

Después

Carga B:
“El parque de diversiones Valle Fantástico abrirá sus puertas al público a más tardar el 15 de diciembre de 2004; fecha para la cual ya estará funcionando en su totalidad.”

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