Sunday, 05 de April de 2020

Lunes, 14 Septiembre 2015 02:33

Lo de moda ya no es invertir en Angelópolis, sino en la zona norte de la capital




Written by  Arturo Rueda

El nuevo polo de desarrollo en la zona norte de la capital es una de las muchas cosas que comunica mal el gobierno morenovallista que será puesto a juicio en menos de un año. La narrativa del Cuauhtémoc VIP es aislada, y por tanto, sí parece un derroche hasta que no se explique que se trata de una estrategia de inversión para una zona tradicionalmente abandonada, por no decir menospreciada, por el gran capital nacional. Y que a la inversión pública ya se le suma la de la iniciativa privada para llegar a 20 mil millones de pesos


La remodelación del Cuauhtémoc VIP ha sido ampliamente criticada en varios grupos sociales y calificada de “derroche” al erogar más de 700 millones de pesos en acondicionar a un estadio de futbol que alberga, por más cariño que le tengamos, a un equipo como el Puebla FC, de medio pelo en la Liga Profesional, y que se la pasa más tiempo luchando por no descender que por pelear campeonatos. Visto de forma aislada, es probable que las críticas tengan razón, pero visto de conjunto, la enorme cantidad de inversiones públicas en la zona de los estadios está generando un nuevo polo de desarrollo en la Angelópolis. Y eso no es algo que pueda ser criticado a priori.

 

La confirmación de este nuevo polo de desarrollo en la zona norte de la Angelópolis fue el anuncio formal de Fibra Danhos para construir, en terrenos aledaños al estadio, el centro comercial más grande de Puebla en terrenos cuya extensión es de 105 mil metros cuadrados, el doble del Centro Comercial Angelópolis. Este fideicomiso anunció a sus inversionistas de la BMV que requieren más de 7 mil 500 millones para la construcción del Parque Puebla, ubicado en la Calzada Zaragoza donde se ubicaba la antigua fábrica textil Acrimex, propiedad de los Chedraui.

 

En la misma zona se va a ubicar el Coliseo o Centro de Espectáculos Puebla en un terreno que el gobierno morenovallista les vendió a precio catastral a cambio de que comprometieran una inversión superior a los 300 millones de pesos. Los empresarios ya comenzaron la venta de palcos y dados los antecedentes que tiene este grupo en otros lugares del país, hay muchos poblanos entusiasmados que quieren comprarlos.

 

Además de la remodelación del Cuautémoc VIP, el gobierno morenovallista ya comprometió 60 millones de pesos para darle su manita de gato al estadio Hermanos Serdán. El Hospital de Traumatología, a un lado de la autopista México-Puebla, va bastante avanzado y ahí se invierten 600 millones.

 

El norte de Puebla capital era una zona prácticamente despreciada por el capital poblano y nacional, que prefirió siempre invertir en la zona de Angelópolis y la Avenida Atlixcáyotl. Ahí se concentraron desarrollos inmobiliarios, atraídos en parte por La Vista Country Club y el centro comercial. De hecho, el gobierno morenovallista reforzó esta tendencia colocando ahí la Estrella de Puebla, el Parque Metropolitano, el Museo Barroco, la cicloplista, el Parque Lineal, la remodelación del Parque del Niño Poblano, el renovado Auditorio Metropolitano.

 

Pero Angelópolis ya es una zona sobreexplotada y con menor margen de ganancia para los bienes raíces. Por eso los inversionistas nacionales ya se mueven con rumbo a la zona norte de la capital. Pero ha sido un proceso largo, que ha requerido por lo menos cinco años de inversiones en una zona que antes estaba totalmente abandonada. Ahí se construyeron los primeros distribuidores de la era morenovallista, se le puso concreto hidráulico a la Calzada Zaragoza, se modernizó la zona de Los Fuertes, se colocó un paso deprimido en el bulevar 5 de mayo.

 

Ahora se empiezan a recoger los frutos de tanta inversión pública: hasta ahora, cinco años después, el capital privado empieza a responder. Fibre Danhos va a ocupar 4 mil plazas de trabajo para la construcción de su Centro Comercial, mientras que cuando empiece a operar, en abril de 2017 —Moreno Valle ya no será gobernador—, generará 2 mil puestos de trabajo permanente.

 

Sumando el Segundo Piso de la Autopista, las inversiones en radio de 30 kilómetros son de casi 20 mil millones de pesos. ¿Lo planeó así el morenovallismo o más bien les salió de chiripazo? ¿Es visión de negocios del gobernador, o pura suerte que el capital comience a movilizarse hacia esa zona?

 

El nuevo polo de desarrollo en la zona norte de la capital es una de las muchas cosas que comunica mal el gobierno morenovallista que será puesto a juicio en menos de un año. La narrativa del Cuauhtémoc VIP es aislada, y por tanto, sí parece un derroche hasta que no se explique que se trata de una estrategia de inversión para una zona tradicionalmente abandonada, por no decir menospreciada, por el gran capital nacional. Y que a la inversión pública ya se le suma la de la iniciativa privada para llegar a 20 mil millones de pesos.

 

El consolidar este nuevo polo de desarrollo, por supuesto, confluye además con Audi y la nueva zona industrial de San José Chiapa: los ejecutivos y trabajadores de la automotriz alemana, así como de sus proveedoras, necesitan donde vivir, divertirse, estudiar y asistir el médico. No van a dar una vuelta hasta Angelópolis: así que algo comienza a moverse en la zona de los estadios

 

 

 

 

 

 

 

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