La regularización de la Colonia Anáhuac ha sido puesta en la mira porque pasará a ser regularizada sin necesidad de que se pague al Ayuntamiento cerca de tres millones de pesos por los derechos de fraccionamiento, uso de suelo y segregaciones, esto gracias a la actual regidora de la comisión de Obras Públicas, Yesenia Hernández Asunción, y el ex síndico municipal Miguel Ángel Romero Calderón.

De acuerdo con la denuncia hecha de manera anónima, fue en el periodo de Ernestina Fernández Méndez cuando la representante de la colonia contactó al hoy ex funcionario para solicitar su apoyo, ya que 80 familias no tenían la escrituración de sus lotes y no la podían obtener por las irregularidades del lotificador.

Éste último vendió sin planos, sin pagar el uso del suelo, sin pagar al municipio el derecho de lotificación, sin señalar las calles, sin verificar la factibilidad de agua, luz, drenaje y basura.

Lo que correspondía era iniciar el proceso de regularización de acuerdo con lo estipulado en la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla.

Además del Reglamento de Desarrollo Urbano y el Plan de Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, se calcula que de acuerdo con esos reglamentos se debían haber cobrado en promedio dos millones de pesos por el derecho de fraccionamiento, 500 mil pesos por el uso de suelo y 400 mil pesos por las segregaciones.

Eso no se hizo, se procedió a realizar juicios de usucapión, de acuerdo con el escrito fueron los hijos del ex síndico quienes realizaron los trámites, por los cuales cobraron 10 mil pesos cada uno, y fueron llevados a los Juzgados Primero y Segundo de lo Civil, sentencia en mano procedieron a hacer los trámites para la regularización de los predios.

Sin embargo, esos trámites debían pasar por Catastro Municipal y Desarrollo Urbano, sólo debían hacer los pagos de cuenta catastral, predial y número oficial, lo que es una cifra mínima comparada con la millonaria suma que debió pagarse al municipio, en ese momento se detuvo el trámite porque Desarrollo Urbano se dio cuenta de la irregularidad y la frenó.

Situación actual

Con la actual administración, cuya titular de la Regiduría de Obras Públicas y Desarrollo Urbano, Yesenia Hernández Asunción, quien fue subalterna del ex síndico en el período anterior de gobierno, se ha dado curso al trámite, Luis Cortés Reyes, actual director de Desarrollo Urbano, confirmó que hay anomalías en el proceso.

Externó que la citada colonia existe desde hace aproximadamente 20 años, pero no se ha podido regularizar; el predio está en el ejido San Nicolás Tetitzintla, solicitó la alineación y número oficial del mismo, comentó que cuando se hace una lotificación se debe cumplir con el Reglamento de Fraccionamientos y Ordenamiento Territorial, en el que se marca que se debe donar el 20 por ciento para áreas verdes o infraestructura, pero no se cumplió.

Mencionó que hizo una lotificación irregular a través de los juicios de usucapión, logrando así la segregación que debieron pagar al municipio, aunque por esa vía no donarían ni áreas verdes, ni de infraestructura, además las calles no están trazadas como corresponde, por lo que urbanísticamente genera problemáticas.

Indicó que lo que se está tratando de hacer cumplir es el reglamento y que los involucrados paguen los derechos correspondientes al municipio, pues tampoco se les puede negar la posibilidad de regularizarse, incluso el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus) pudiera intervenir para la regularización, pero aun así no se pagarían los derechos, lo que generaría un daño al erario del ayuntamiento.